【房产】在加州怎么appeal房产税之一：Prop8
大家好，作为在2020和2021连续两年成功appeal湾区Santa Clara County房产税的实战派人士，今天给大家分享怎么appeal加州房产税！ 在加州抗辩房产税有2种方式：Decline in Value (Prop 8)和Formal Assessment Appeal Prop 8流程相对简单。当房产价值下跌，在 1 月 1 日的市场价值低于FBYV时，房主可以选择进入Prop 8，assessor将审查该房产的房产税报告，并取市场价和FBYV之中金额小的那个作为新的评估值。（FBYV即经调整的房子价值，第一年是房子成交价，后面每年增加不超过2%） 比如房产于2021年以200万美元购买，到了2023年1月1日，房子市场价跌到180万左右。2023年的FBYV约208万。通过Prop8，房产税税基有可能降到180万左右。 当房产税按Prop8降低后，assessor每年都会review该房子是否应该继续留在decline-in-value status，直到市场价超过了FBYV。 【怎么操作】以Santa Clara County为例，每年6、7月房产税单出来之后，于【 8月1日前】 在assessor网站可以提交Prop8申请，进入sccassessor.org -> Online Services -> Decline in Value Request直接在线填表格，需要列举当年1月1日这时间左右附近成交的三个案例作为支撑你房价下跌的依据。 提交之后会有回执（如图三）。 过一段时间assessor office会回复结果（如图四）。如果调整的结果还OK，可以选择接受，后面就不需要做什么了，直接在家等新的房产税单就好了。 如果不满意，需要走第二步正式appeal。下篇分享formal appeal流程。 P.s. 其他County操作以及提交日期要求会有区别，但流程是一样的，请去搜索引擎自行搜索“你的county assessor”找到对应County Assessor主页寻找相关Prop 8入口。